侨鑫·汇景新城引领“从好房子到好社区”

2025年，世界迎来“百年未有的大变局”，吃穿住行、各行各业也在升维转型。以“住”为例，“安得广厦千万间”这个人们孜孜以求千百年的的美好愿景已经在中国基本实现，而真正意义上的高质量人居，不止于建筑本身，更关乎社区的文化温度、空间品质与文明内涵。在国际化都市语境下，现代国际社区正成为新时代人居进化的核心命题。

2025年6月10日，由侨鑫·汇景新城与凤凰网联合主办的“让社区生长文明——中国现代国际社区与居住文明论坛”在广州汇景新城亚太国际文化交流中心盛大启幕。侨鑫集团地产事业部执行总裁张学凤，侨鑫集团地产事业部营销管理部总经理耿久苏，凤凰网房产总编辑周翔宇，清华大学21世纪发展研究院院长、公共管理学院社会创新与乡村振兴研究中心主任、教授邓国胜，华南理工大学新闻与传播学院二级教授、博士生导师段淳林，中山大学社会学与人类学学院教授侯佳伟，汉森伯盛国际设计集团董事长兼首席总建筑师、RIBA英国建筑师学会会员、HKIA香港建筑师学会会员盛宇宏共同出席论坛，围绕中国现代国际社区与居住文明建设，共议“从好房子到好社区”的进化路径。

本次论坛嘉宾与专家学者合影

凤凰网房产总编辑周翔宇

论坛活动现场

论坛期间，一项具有里程碑意义的成果——《中国社区居住文明倡议》正式对外发布。在行业专家看来，该倡议不仅标志着前瞻性房地产企业及其现代化社区，在中国社区建设与居住文明前沿探索领域迈出坚实的一步，更为中国城市社区的高质量发展提供了坚实的理论支撑与实践路径参考。

专业研讨四大维度，深度挖掘社区价值

在论坛中，业内精英和专家学者们分别从社会创新与乡村振兴、传播、社会与人类学、建筑设计四大维度，共议“从好房子到好社区”的进化路径。

首选是对“好房子”提出与时俱进的定义。张学凤指出，两会提及的“好房子”更多是在物理层面的指标（安全、舒适、绿色、智慧），在侨鑫看来，好房子重点还是要确保人在社区的生活体验，不光是个体在家庭生活中的体验，更重要的是解决房子与城市、人与房子、人与人之间的关系。

专家学者圆桌论坛：多维度探讨“如何让社区生长文明”

紧接着，邓国胜从社会创新视角分享洞察：社区转型的本质是建立“人人有责、人人尽责、人人享有”的治理共同体。当居民将社区事务视为己任，多元主体形成治理合力，规则意识内化为行为自觉，社区才能实现可持续发展。“好房子”不仅是物理空间的载体，更是构建这种治理共同体的基础。通过提供良好的居住环境和公共空间，好房子能够促进居民之间的互动与合作，增强社区凝聚力。同时，好房子可以成为社会创新的平台，吸引各种社会组织和公益活动，进而推动整个城市的社会治理创新。

段淳林从传播角度角度指出：首先要实现IP化，要找到社区的独特内容支点，如品质、品位、国际化等亮点。通过挖掘社区的软性文化理念，形成独特的品牌故事。其次，要会讲故事，利用叙事经济学的原理，通过宏大叙事、文化历史叙事和时代精神叙事等多个层面，构建传播矩阵。此外，要充分利用社会化媒体和自媒体矩阵，将社区文化传播与短视频、数字人等现代传播手段相结合，形成互动传播效应。通过这些方式，可以让“好房子”的理念更深入人心，助力居住文明的提升。

侯佳伟从社会与人类学角度解析：“好社区”应为家庭成长提供外部支持，通过代际融合空间促进家风传承，用良性邻里生态滋养婚姻关系，实现“幼有所育、青有所恋、老有所养”的文明图景。好社区的生态构建能够增强社群关系，促进家庭和谐。通过这些正向影响，可以反推“好房子”设计，如在设计中考虑代际互动空间、儿童友好设施、适老化改造等，以满足不同年龄段居民的需求，从而提升整个社区的生活质量。

盛宇宏就在建筑设计层面强调：真正的好房子应成为协调人与自然、社区与城市、邻里关系及自我认同的载体。通过生态廊道、开放界面和复合场景的设计，增强邻里情感联结，实现空间叙事中的自我认同。在建筑设计中，应充分考虑如何将单个房子与整个社区的生态系统相融合，比如通过绿轴连接不同期数的项目，利用立体庭院和大间距设计提升社区的公共空间质量。同时，户型设计要注重细节，关注住户需求，让每一户都能充分感受自然和社区的氛围，从而实现协同发展。

最后，耿久苏表示：“社区是一个融合多元文化的大家庭。我们深知不同文化背景和生活方式的业主有着各自独特的需求，因此我们致力于打造一个既能尊重差异又能和谐共存的汇景新城。”

分享“好社区”案例，探索现代国际社区新形态

会议期间，论坛嘉宾与受众一起分享、学习了国内外一批“好社区”的模范案例：在社区办社区大学，利用废弃学校等公共空间，让居民参加各种兴趣班；帮助社区孵化公益慈善组织和社会企业，后者以解决社区问题为目标，而非单纯以挣钱为目的，还能自我造血；培育流浪汉捡垃圾并进行回收利用，解决流浪汉就业问题，同时对垃圾进行回收再造……

作为论坛的联合发起方，侨鑫·汇景新城全面展示了打造文明社区的实践样本。张学凤表示，“在侨鑫·汇景新城二十多年的实践中，来自世界各地的六千户家庭用行动证明：当自然的活力与邻里的温情融入生活的日常，当文化的认同超越地域的边界，社区便从居住载体升维为文明生长的沃土。这正是我们致力 ‘做理想生活的引领者’的初心。”

 侨鑫集团地产事业部执行总裁张学凤致辞

社区，作为城市的基本单元，其发展水平直接关系到居民的幸福感和城市的文明程度。展望未来，社区的发展将迎来更加广阔的空间和无限的可能，成为集生活、工作、娱乐、学习于一体的综合性平台，居民将享受到更加便捷、高效、舒适的生活服务，同时也将承担起更多的社会责任和义务，共同推动社区的繁荣和发展。

达成文明社区共识，共绘未来发展蓝图

论坛期间，主办单位与专家学者共同签署《中国社区居住文明倡议》。该倡议由侨鑫·汇景新城联合学界、业界共同起草，涵盖“分享、共创、包容、滋养、利他、传承”的六大核心主张，构建了一个全面而富有前瞻性的社区建设框架，旨在推动居住文明要素融入社区评价体系，为社区建设提供行动指南。

侨鑫集团地产事业部执行总裁张学凤就此表示，侨鑫集团一直秉持长期主义理念，致力于打造高品质社区。基于当前房地产行业的转型需求，以及人们对美好生活向往的不断提升，侨鑫认为有必要通过论坛的形式，与各方专家共同探讨社区发展的新模式和新方向。同时，发布《中国社区居住文明倡议》也是为了呼吁行业和社会共同关注社区居住文明的建设，推动行业的可持续发展。因此，侨鑫选择在此时举办论坛并发布倡议，旨在引领行业变革，为社区建设贡献智慧和力量。

侨鑫·汇景新城首次发布《中国社区居住文明倡议》

倡议提到的六大核心主张，包含了当下人们对社区生活中的希望。在中国多年的城市化进程中，城市生活呈现多元丰富的状态。从“熟人社会”到现代都市社区的“陌生人社会”， 再到由新型的、向美向善的社区居民努力创造的和谐、互助的社区关系，“社区”概念正在完成一次由外而内、由物质向精神的进阶。

《中国社区居住文明倡议》提到的六大核心主张

中国现代国际社区与居住文明论坛以一场思想碰撞为起点，勾勒出未来社区的文明图景，展示了现代国际社区文明的丰富内涵，也展望了未来社区发展的更多可能。在社会各界的共同努力下，构建更加美好的社区家园成为可能，社区有望成为照亮未来发展的重要力量。

“好房子是城市景观最重要的部分，是城市天际线最靓丽的风景线；好房子是一个能量场，能让住在里面的人获得更多生活的能量，能够滋养人；好的社区能够促进人与人之间的连接。”张学凤掷地有声，迎来阵阵掌声。